Im Gegensatz dazu wurde in sechs föderalen Gerichtskreisen und der Mehrheit der nichtgerichtlichen Zwangsvollstreckungsstaaten (wie Kalifornien) bereits ein ordnungsgemäßes Verfahren als leichtfertige Verteidigung festgelegt. [12] Der ganze Punkt der außergerichtlichen Zwangsvollstreckung besteht darin, dass kein staatlicher Akteur (d. h. ein Gericht) beteiligt ist. [13] Das verfassungsmäßige Recht auf ein ordnungsgemäßes Verfahren schützt die Menschen nur vor Verletzungen ihrer Bürgerrechte durch staatliche Akteure und nicht durch private Akteure. (Die Beteiligung des Bezirksschreibers oder des Protokollers an der Aufzeichnung der erforderlichen Dokumente wurde als unzureichend angesehen, um ein ordnungsgemäßes Verfahren in Anspruch zu nehmen, da sie gesetzlich verpflichtet sind, alle vorgelegten Dokumente aufzuzeichnen, die Mindestformatierungsanforderungen erfüllen, und ihnen das Ermessen verwehrt wird, zu entscheiden, ob eine bestimmte Zwangsvollstreckung durchgeführt werden soll.) Alle Pfandrechte, die sich aus anderen Krediten gegen die abgeschottete Immobilie ergeben (zweite Hypotheken, HELOCs), werden durch Zwangsvollstreckung “ausgelöscht”. [Zitat erforderlich] “Strenge Zwangsvollstreckung” in einigen Staaten ist ein gerechtes Recht des Zwangsversteigerungskäufers. Der Käufer muss bei einem Gericht einen Erlass beantragen, mit dem die Rechte eines Jüngeren inhabers an der senior debt aufgehoben werden. Widerspricht der Inhaber des Junior-Pfandrechts nicht innerhalb des gerichtlich festgelegten Zeitrahmens, so wird sein Pfandrecht aufgehoben und das Eigentum des Käufers erlischlich erlisen. Dieser Effekt ist derselbe wie die strikte Abschottung, die im englischen Common Law of Equity als Reaktion auf die Entwicklung des Eigenkapitals der Rückzahlung erfolgte. Es scheint klar zu sein, dass bei Modellen mit nur einem Rückstand der Koeffizient auf der einen Verzögerung die Auswirkungen vergangener Zwangsvollstreckungen aufgreifen kann. Daher konzentrieren wir uns in den meisten übrigen Tabellen auf Modelle mit vier Verzögerungen und stellen die Summe der Koeffizienten auf vier Verzögerungen der Abschottung und den P-Wert dar, wenn diese Summe signifikant von Null abfliegt. Das Abschottungssystem des Vereinigten Königreichs ist einzigartig, und echte Zwangsvollstreckungen sind ziemlich ungewöhnlich.
Häufiger verfolgen Kreditgeber ein Verfahren, das als Hypothekenbesitz bezeichnet wird (oder alternativ “Repossession” in Fällen, in denen die Bank die Immobilie ursprünglich auch verkauft hat). Wenn die Abschottung negative Auswirkungen auf die Gesundheit hat und diejenigen, die unter Zwangsvollstreckung gelitten haben, eher gehen, dann ist die Schätzung von Modellen auf der Ebene der Postleitzahl konservativ und wird dazu neigen, die Auswirkungen der Abschottung auf die Gesundheit zu unterschätzen. Während die gesundheitlichen Auswirkungen der Abschottung ignoriert wurden, gibt es eine umfangreiche und damit zusammenhängende Literatur, die die Auswirkungen von Arbeitslosigkeit und Arbeitsplatzverlust auf die Gesundheit untersucht. Ruhm (2000, 2003, 2006), Ruhm and Black (2002), Neumayer (2004) und Gerdtham und Ruhm (2006) stellen fest, dass höhere Arbeitslosigkeit mit niedrigeren Sterblichkeitsraten verbunden ist, während Dehejia und Lleras-Muney (2004) feststellen, dass höhere Arbeitslosigkeit die Gesundheit von Säuglingen verbessert. Diese Muster wurden auf rezessionsbedingte Veränderungen im Gesundheitsverhalten zurückgeführt, obwohl die Evidenz auf diesem Kanal gemischt ist (siehe Xu und Kaestner (2010) und Deb et al. (2011)). Miller et al. (2009) argumentieren, dass zyklische Veränderungen in der Sterblichkeit auf Jung und Alt konzentriert sind und daher wahrscheinlich keine Veränderungen im Gesundheitsverhalten bei Erwachsenen im erwerbsfähigen Alter darstellen. Ihre Feststellung altersbedingter Muster in den gesundheitlichen Auswirkungen der Arbeitslosigkeit liefert einen weiteren Grund für unsere Untersuchung altersbedingter Muster in bezug auf die Auswirkungen von Zwangsvollstreckungen unten.
Beachten Sie, dass wir Gleichung (1) in Bezug auf die Raten pro 100.000 Personen angegeben haben. Es ist wichtig zu bedenken, dass genaue Daten über die Bevölkerung nur auf der Postleitzahlenebene aus der Zensus zur Verfügung stehen. Daher stammt das Maß für die Bevölkerung, das zum Erstellen der Raten verwendet wird, aus der Volkszählung im Jahr 2000.