Die Informationen auf dieser Seite beziehen sich auf bestehende periodische Mietverträge und kurze befristete Mietverträge (für befristete Laufzeiten von weniger als 5 Jahren). Die Informationen sind zum Zeitpunkt der Veröffentlichung aktuell, können sich aber mit künftigen Änderungen der Mietimmobiliengesetze ändern. Wenn Sie sich nicht sicher sind, welche Gesetze für Sie gelten, sollten Sie rechtskräftig eisern. Für jeden der oben genannten Ansprüche in Ihrer Gegenforderung müssen Sie angeben, wie viel Geld Ihre Forderung wert ist. Wenn Sie sich für einen Betrag entscheiden, seien Sie vernünftig, aber versuchen Sie nicht, einen Betrag anzugeben, der zu klein ist, wenn Sie den Schaden betrachten, den Sie erlitten haben. Sie könnten auch Ihre Räumung stoppen, wenn Sie vertrieben werden, weil Sie Miete schulden, aber Ihr Vermieter hat Sie auch diskriminiert. Man könnte dem Gericht von der Diskriminierung erzählen und verlangen, dass jede Entschädigung, die man bekommt, in Die Miete fließt, die man schulden – das nennt man eine “Gegenforderung”. Erstellen Sie drei Fotokopien Ihrer Antwort und Gegenforderung. Nehmen Sie das Original und Kopien an den Clerk of Courts, um zu archiven. Der Sachbearbeiter stempelt alle Kopien ab und behält das Original bei.
Sie erhalten zwei Exemplare. Bewahren Sie eine Kopie auf. Sie müssen die andere Kopie an den Anwalt, der den Vermieter vertritt, oder, wenn der Vermieter keinen Anwalt hat, an die Person senden, die die Beschwerde unterzeichnet hat. Sie müssen diese Kopie an dem Tag senden, an dem Sie in Ihrem Dienstzertifikat aufgeführt sind. Ihr Vermieter oder Erfüllungsgefährte kann dem Gericht ihre Verteidigung zusammen mit Einzelheiten zu einer Gegenklage zusenden. Das Gericht sollte Ihnen eine Kopie dieser Dokumente zusenden. Sie können eine Gegenklage erheben, auch wenn die Diskriminierung von der Räumung selbst getrennt war. Es wird Sache des Gerichts sein, ob sie zulassen, dass die Ansprüche im selben Fall gehört werden. Stellen Sie sicher, dass Sie es zur gleichen Zeit wie Sie Ihre Verteidigung. Wenn eine Gegenklage erhoben wird, müssen Sie dem Gericht möglicherweise auch weitere Beweise zusenden, wie z. B.: Ihr Vermieter kann gegen unbezahlte Miete, fehlende Gegenstände oder Schäden, die Sie verursacht haben, gegenverlangen. Dies könnte mehr sein, als Sie als Mietkaution bezahlt haben.
Ihr Vermieter kann versuchen, Sie auf Geld für die Rückmiete oder Schäden an der Mieteinheit zu verklagen und Sie zu vertreiben. Lesen Sie die Beschwerde sorgfältig durch. Wenn Sie mit den Ansprüchen des Vermieters nicht einverstanden sind, müssen Sie eine Antwort einreichen. Es ist Ihre schriftliche Antwort auf die Beschwerde des Vermieters. Wenn der Vermieter Ihnen Geld schuldet, müssen Sie eine Gegenklage einreichen. Es ist Ihre schriftliche Erklärung, dass der Vermieter Ihnen Geld schuldet. Sie können Ihre Antwort und Gegenforderung auf dasselbe Papier schreiben. Sie haben 28 Tage ab dem Datum, an dem Sie die Gerichtsunterlagen (Die Ladung und Beschwerde) erhalten haben, um Ihre Antwort und Gegenforderung einzureichen.